PIERVAL SANTE

Une SCPI santé

Simuler

7/12/2016

11ème investissement : EHPAD à Müncheberg (Allemagne)

EHPAD exploité en tant qu’établissement à caractère social implanté dans le centre-ville et jouxtant l’église

L’actif est stratégiquement implanté dans le centre-ville et jouxte l’église. L’immeuble date de 1997, il est en excellent état d’entretien et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La façade a été entièrement repeinte en avril 2016.
L’ensemble du bâtiment représente une surface de 5 525 m² comprenant 98 lits avec une unité Alzheimer en rez-de-chaussée.
L’EHPAD présente la particularité d’être exploité en tant qu’établissement à caractère social (tarifs d’hébergement réduits) bénéficiant ainsi de subventions du Land ce qui lui garantit un taux d’occupation élevé de l’ordre de 98%. Le système de subventionnement permet également à l’exploitant de pouvoir maintenir en parfait état le bâtiment en effectuant régulièrement des travaux d’entretien et de rénovation.
Un nouveau bail de 30 ans ferme (triple net) a été signé avec prise d'effet le jour de la signature de la vente. 


Caractéristiques :

  • Typologie : Santé
  • Surface locative : 5 525  m²
  • Nombre de locataires : Locataire unique
  • Montant de l’acquisition : 4,85 M€*

SCPI disposant de cet investissement :

  • Pierval Santé

Exemple ne constituant aucun engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI Pierval Santé.