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Financer ses parts de SCPI à crédit

Pourquoi acheter des SCPI à credit ?

Acheter des parts de SCPI à crédit vous permet notamment de constituer ou de développer un patrimoine immobilier tout en conservant une partie de vos économies.

Moniwan et Monabanq ont conçu pour vous une offre 100 % en ligne

En fonction de votre situation et de vos objectifs, vous pouvez effectuer une demande de financement de parts de SCPI auprès d'un organisme habilité, par exemple votre banque.

Et si vous souhaitez une expérience digitale, sachez que Moniwan met à votre disposition ce service de crédit « en ligne » via son partenaire Monabanq.

Moniwan vous rembourse les frais de dossier à hauteur de 500€ pour toute souscription supérieure ou égale à 50 000€1. Cette offre est valable jusqu'au 31 décembre 2025.

Notre offre de crédit Monabanq

  1. Une demande entièrement en ligne

  2. Une réponse de principe sous 48 heures

  3. Aucune obligation de domiciliation de ses comptes ou de ses revenus chez Monabanq

  4. Une possibilité de financer plusieurs SCPI quel que soit le montant

  5. Une offre accessible dès 25 000 €

  6. Un minimum d’apport de seulement 10 %

Taux nominaux1 Monabanq

Durée [25 000 ; 30 000€ ] [30 000 ; 50 000€ ] [50 000 ; 80 000€ ] [80 000 ; 300 000€ ]
5 ans 3,60% 4,10% 4,90% 5,40%
entre 6 et 7 ans 4,00% 4,40% 5,10% 5,50%
entre 8 et 10 ans 4,50% 4,80% 5,40% 5,70%
entre 11 et 12 ans 4,90% 4,90% 4,90% 4,90%
entre 13 et 15 ans / 4,90% 4,90% 4,90%
entre 16 et 18 ans / 4,90% 4,90% 4,90%
entre 19 et 20 ans / / 4,90% 4,90%

Frais de dossier : 500€ / Frais de garantie : 1 SCPI = 500€; 2 SCPI : 800€; 3 SCPI = 1000€

(1) Taux nominaux Monabanq en vigueur au 7 mai 2024.

Comment bénéficier de ce service ?

  • Étape 1

    Je simule mon investissement

  • Étape 2

    Je remplis mon bulletin de souscription

  • Étape 3

    Je choisis le crédit en ligne avec Monabanq en cochant la case

  • Étape 4

    Je remplis mon formulaire de demande de crédit

  • Étape 5

    Je télécharge mes justificatifs en ligne et signe mon bulletin de souscription en ligne

  • Étape 6

    Je reçois mon accord et le suivi de mon dossier dans mon espace client

Y a-t-il des critères à remplir pour pouvoir effectuer une demande de crédit en ligne ?

Comme dans le cas d’un crédit immobilier classique, l’organisme prêteur regarde plusieurs critères.

En priorité :

  • Votre âge, vous devez être majeur
  • Vos revenus et crédits en cours, pour déterminer votre capacité d’emprunt
  • Votre taux d’endettement après l’opération, il doit être inférieur à 33 % de vos revenus mensuels, hormis pour les hauts revenus

Simuler mon projet d’investissement En savoir plus

Avertissement

1Les offres promotionnelles que nous proposons régulièrement, peuvent être suspendus à tout moment, alors considérez-les comme la « cerise sur le gâteau » et pas comme la raison principale dans votre décision d’investir.

Nous attirons l’attention des utilisateurs souhaitant financer leur investissement à crédit sur le fait que l’obtention d’un tel financement n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client.

Le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire.

En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. Il est par ailleurs rappelé que le délai de revente des parts ne fait l’objet d’aucune garantie et que les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme devant être acquises dans une optique de diversification de l’épargne.

L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.

Par ailleurs, nous vous invitons à prendre connaissance des Conditions Générales d’Utilisation et de Vente du site Moniwan qui prévoient notamment la transmission à Monabanq des informations et pièces nécessaires au formulaire de demande de prêts et collectées dans le cadre de la souscription des parts de SCPI.

Prêt affecté de 25 000€ à 300 000€ consenti par Monabanq sous réserve d'acceptation de votre dossier. La mensualité et le taux sont fixes et varient selon le montant et la durée du crédit.

La proposition de crédit issue du simulateur Moniwan ne saurait être considérée comme un engagement contractuel de Monabanq.

Une fois l’offre de prêt Monabanq signée, vous disposerez d’un délai de rétractation auprès de Monabanq de 14 jours calendaires à compter de la signature de votre contrat de prêt.

Conditions en vigueur au 01/04/2020.

Moniwan est mandataire à titre non exclusif de Monabanq afin d’apporter son concours à la formulation de la demande de crédit, sans agir en qualité de prêteur. Moniwan ne dispose d’aucun pouvoir d’octroi ou de gestion du crédit – n° ORIAS 13007808

Le site internet Moniwan, www.moniwan.fr, est un site appartenant et exploité par La Française Finance Services, une société du Groupe La Française. La Française Finance Services est une Société par Actions Simplifiée au capital de 800 000 €, dont le siège social est sis 128, boulevard Raspail, 75006 Paris – France, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 326 817 467 – n° TVA : FR 81 326 817 467, agréée par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Régulation (ACPR, 61, rue Taitbout, 75009 PARIS) sous le n°18673 en qualité d’entreprise d’investissement.

Monabanq et une société anonyme à Conseil d'administration au capital de 34 000 000 €, dont le siège social est situé 61, avenue Halley, Parc de la Haute Borne, 59650 Villeneuve d'Ascq, immatriculée au RCS Lille Métropole sous le numéro 341 792 448. Monabanq est agréée par l’ACPR en qualité de banque et de prestataire de services d'investissement, pour effectuer toutes opérations de banque et exercer les services de réception et de transmission d'ordres pour le compte de tiers et de tenue compte-conservation.