- Minimum de souscription 725 €
- Accessible dès 70 € par mois
- Horizon de placement 9 ans
- SRI 4
- TRI 10 ans au 31/12/2024 3,12 %
- Taux de distribution en 2024 4,3 %
- Valeur de reconstitution au 31/12/2024 779,36 €
- Revenus immédiats
- Fiscalité attractive
La SCPI LF Europimmo en quelques chiffres
Nombre d’immeubles
52
Surface totale
265 754 m2
Capitalisation
813 M€
Jouissance
Premier jour du mois suivant
-
Une SCPI dont la stratégie est d'investir sur les principaux marchés en Europe
Créée en 2014, LF Europimmo est la première SCPI d’entreprise européenne de La Française REM. La SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier avec comme premier pays cible l’Allemagne. LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents.
-
Un rendement net de fiscalité attractif
En investissant sur les principaux marchés européens, LF Europimmo offre à ses associés une fiscalité allégée. Les revenus fonciers issus des loyers des immeubles européens (hors France) donnent lieu à un impôt prélevé localement. En effet, les conventions fiscales diffèrent selon les pays et sont avantageuses pour les investisseurs français (selon la réglementation fiscale en vigueur au 31/12/2019).
-
Des équipes d’investissement européennes situées en France, en Allemagne et au Royaume-Uni
Grâce à ses équipes sur place, LF Europimmo a accès aux opportunités du marché immobilier d’entreprise européen. C’est pour cela que son patrimoine est situé, selon nos convictions, au sein des meilleurs emplacements européens. Parmi eux : Berlin, Francfort, Stuttgart, Munich, Paris, Luxembourg, Amsterdam, Bruxelles...
Nombre d’immeubles
52
Surface totale
265 754 m2
Capitalisation
813 M€
Jouissance
Premier jour du mois suivant
Les avantages
Moniwan vous rembourse 2 % du montant investi pour toute souscription de parts de SCPI en pleine propriété ou en démembrement.
Cela équivaut à :
-
+ 5,5 mois
de revenus
ou -
+ de 25 %
de la commission de souscription
Les frais
-
Prix de part TTC
725,00 € -
Valeur de retrait
667,00 € -
Commission de souscription HT
8,00 % -
Commission de gestion HT
10,00 %
Les 2%, ainsi que les offres promotionnelles que nous proposons régulièrement, peuvent être suspendus à tout moment, alors considérez-les comme la « cerise sur le gâteau » et pas comme la raison principale dans votre décision d’investir.
LF Europimmo VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI N°19-18 en date du 20 août 2019.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org).
Les risques
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Perte en capital et variabilité des distributions
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Souscription à titre de diversification
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Produit non coté - liquidité moindre
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Conditions de cession (prix, délais) à la hausse comme à la baisse
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Fiscalité qui dépend de la situation personnelle du client
