• Minimum de souscription 1,045 €
  • Accessible dès 90 € par mois
  • Horizon de placement 9 ans
  • SRI 3
  • DVM en 2020 4.02 %
  • TRI 5 ans au 12/31/2020 3.57 %
  • Fiscalité attractive

En quelques mots

Chiffres clés

  • Nombre d’immeubles
    42
  • Surface totale
    216,426 m2
  • Capitalisation
    919 M€
  • Jouissance
    Premier jour du sixième mois

Avantages

Moniwan vous rembourse 3 % du montant investi pour toute souscription de parts de SCPI en pleine propriété ou en démembrement.

  • 3 %
    remboursés sur
    votre investissement
    =
  • + 8.5 mois
    de revenus
    supplémentaires
    ou
  • Plus de 37 %
    de la commission de souscription remboursés

Les frais

  • Prix de part TTC
    1,045.00 €
  • Valeur de retrait
    961.40 €
  • Commission de souscription HT​
    8.00 %

Une SCPI dont la stratégie est d'investir sur les principaux marchés en Europe

Créée en 2014, LF Europimmo est la première SCPI d’entreprise européenne de La Française REM. La SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier avec comme premier pays cible l’Allemagne. LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents.

Un rendement net de fiscalité attractif

En investissant sur les principaux marchés européens, LF Europimmo offre à ses associés une fiscalité allégée. Les revenus fonciers issus des loyers des immeubles européens (hors France) donnent lieu à un impôt prélevé localement. En effet, les conventions fiscales diffèrent selon les pays et sont avantageuses pour les investisseurs français (selon la réglementation fiscale en vigueur au 31/12/2019).

Des équipes d’investissement européennes situées en France, en Allemagne et au Royaume‑Uni

Grâce à ses équipes sur place, LF Europimmo a accès aux opportunités du marché immobilier d’entreprise européen. C’est pour cela que son patrimoine est situé, selon nos convictions, au sein des meilleurs emplacements européens. Parmi eux : Berlin, Francfort, Stuttgart, Munich, Paris, Luxembourg, Amsterdam, Bruxelles...

Les risques

  • Perte en capital et variabilité des distributions

  • Souscription à titre de diversification

  • Produit non coté - liquidité moindre

  • Conditions de cession (prix, délais) à la hausse comme à la baisse

  • Fiscalité qui dépend de la situation perso du client

LF Europimmo VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI N°19-18 en date du 20 août 2019.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org).