• Minimum de souscription 10 parts
  • Prix de la part 310 €
  • Horizon de placement 9 ans
  • DVM en 2019 4.28 %
  • TRI 10 ans au 12/31/2019 4.6 %
  • Critères ESG

En quelques mots

Chiffres clés

  • Nombre d’immeubles
    48
  • Surface totale
    165,823 m2
  • Capitalisation
    1,044 M€
  • Jouissance
    Premier jour du quatrième mois

Avantages

Moniwan vous rembourse 2 % du montant investi pour toute souscription de parts de SCPI en pleine propriété ou en démembrement.

  • 2 %
    remboursés sur
    votre investissement
    =
  • + 5 mois
    de revenus
    supplémentaires
    ou
  • Plus de 24 %
    de la commission de souscription remboursés

Les frais

  • Prix de part TTC
    310.00 €
  • Valeur de retrait
    285.20 €
  • Commission de souscription HT​
    8.00 %
  • Commission de gestion HT​
    10.00 %

Une SCPI dont la stratégie est d'investir sur le projet du Grand Paris

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir .

Un patrimoine immobilier principalement composé de bureaux

Le patrimoine sera composé à 75 % au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au maximum 25 % de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées ainsi que d’autres typologies d’actifs immobiliers dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial.

Une expertise établie sur Paris et sa région

Avec plus de 1,5 million de m² sous gestion (bureaux et commerces), La Française REM, société de gestion de LF Grand Paris Patrimoine, est un acteur historique de la gestion d’actifs immobiliers. Son patrimoine majoritairement francilien lui confère une profonde connaissance du marché du Grand Paris.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans.

Avis sur la difficulté du produit :
Vous êtes sur le point d'acheter un produit qui n'est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.

Principaux risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, risque de liquidité, perte en capital, concentration géographique, capital investi non garanti. La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI. Vous pouvez retrouver ces éléments en vous référant à la note d’information pour en connaître les modalités (paragraphe « Politique d’investissement ») et/ou aux statuts de la SCPI.