La SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE en quelques chiffres
Nombre d’immeubles
59
Surface totale
233,424 m2
Capitalisation
1,482 M€
Jouissance
Premier jour du quatrième mois
Minimum de souscription
310 €
Accessible dès
30 € par mois
Horizon de placement
9 ans
SRI
3
TRI 10 ans au 31/12/2022
4.76 %
Taux de distribution en 2022
4.53 %
Taux de distribution sur la valeur de marché en 2021
4.53 %
Valeur de reconstitution au 31/12/2022
330.73 €
Diversification
Performance
Performance environnementale
Description de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
LF Grand Paris Patrimoine vise à investir dans des immeubles situés à Paris et dans sa région pour favoriser la dynamique économique de cet ensemble.
Prenez part à l’un des projets urbains européens les plus importants. Cette SCPI participe à la transformation immobilière de l’agglomération Parisienne. Investir dans cette SCPI labellisée ISR, c’est conjuguer durabilité et performance.
Le projet du Grand Paris regroupe 9 grands pôles d’activité identifiés :
Une SCPI dont la stratégie est d'investir sur le projet du Grand Paris
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir .
Un patrimoine immobilier principalement composé de bureaux
Le patrimoine sera composé à 75 % au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au maximum 25 % de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées ainsi que d’autres typologies d’actifs immobiliers dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial.
Une expertise établie sur Paris et sa région
Avec plus de 1,5 million de m² sous gestion (bureaux et commerces), La Française REM, société de gestion de LF Grand Paris Patrimoine, est un acteur historique de la gestion d’actifs immobiliers. Son patrimoine majoritairement francilien lui confère une profonde connaissance du marché du Grand Paris.
Investir dans la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, c’est un placement à long terme qui vous permet d’accéder indirectement au marché de l’immobilier tout en touchant des revenus potentiels sans les soucis de gestion (en contrepartie de frais de gestion). Vous diversifiez votre patrimoine à travers la constitution d’un capital immobilier. Les risques sont mutualisés grâce à la nature des différents immeubles investis. Enfin, vous avez la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers en finançant l’opération à crédit.
Les avantages
Moniwan vous rembourse 2 % du montant investi pour toute souscription de parts de SCPI en pleine propriété ou en démembrement.
Cela équivaut à :
+ 5 mois de revenus
ou
+ de 25 % de la commission de souscription
Les frais
Prix de part TTC 310.00 €
Valeur de retrait 285.20 €
Commission de souscription HT 8.00 %
Commission de gestion HT 10.00 %
Les 2%, ainsi que les offres promotionnelles que nous proposons régulièrement, peuvent être suspendus à tout moment, alors considérez-les comme la « cerise sur le gâteau » et pas comme la raison principale dans votre décision d’investir.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 10 ans.
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur ou risque de concentration géographique.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
LF Grand Paris Patrimoine VISA AMF : la note d’information a reçu le visa SCPI n°18-25 en date du 21.08.2018.
La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014.