• Minimum de souscription 5 parts
  • Prix de la part 200 €
  • Horizon de placement 9 ans
  • DVM en 2019 5.04 %
  • TRI 5 ans au 12/31/2019 3.43 %
  • Critères ESG
  • Performance

En quelques mots

Chiffres clés

  • Nombre d’immeubles
    34
  • Surface totale
    143,275 m2
  • Capitalisation
    211 M€
  • Jouissance
    Premier jour du quatrième mois

Avantages

Moniwan vous rembourse 2 % du montant investi pour toute souscription de parts de SCPI en pleine propriété ou en démembrement.

  • 2 %
    remboursés sur
    votre investissement
    =
  • + 5 mois
    de revenus
    supplémentaires
    ou
  • Plus de 24 %
    de la commission de souscription remboursés

Les frais

  • Prix de part TTC
    200.00 €
  • Valeur de retrait
    182.00 €
  • Commission de souscription HT​
    9.00 %
  • Commission de gestion HT​
    12.00 %

Une SPCI répondant aux attentes immobilières des petites et moyennes sociétés en régions

Créée en 2012, la SCPI LF Opportunité Immo se distingue par sa stratégie visant à constituer un parc immobilier reposant principalement sur les besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises. Son patrimoine se compose de locaux d’activités et d'entrepôts. LF Opportunité Immo est la seule SCPI du marché à être principalement investie dans les parcs d’activités neufs ou parfois récents.

Une SCPI régionale contribuant au développement du tissu économique français

LF Opportunité Immo est une SCPI d'entreprise investie 100% en France, dans les principales métropoles. Elle hébèrge des entreprises de types PME/PMI génératrices d’emplois.

Une classe d’actifs performante en contrepartie d'une prise de risque plus élevée

Une classe d’actifs qui surperforme l’immobilier de bureau depuis plus de 10 ans (source : La Française GREIM Research, 31/12/2019).

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.

Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI LF Opportunité Immo est une SCPI pouvant recourir à l’endettement à hauteur de 15 % maximum de sa capitalisation appréciée au 31 décembre de l’année qui précède.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.