EPARGNE FONCIERE
En bref

Une SCPI patrimoniale

Simuler

  • Minimum de souscription 1 part
  • Prix de la part 827 €
  • Horizon de placement 9 ans
  • DVM en 2019 4.4 %
  • TRI 10 ans au 12/31/2019 7.06 %
  • Critères ESG
  • Diversification

En quelques mots

Chiffres clés

  • Nombre d’immeubles
    303
  • Surface totale
    659,905 m2
  • Capitalisation
    2,952 M€
  • Jouissance
    Premier jour du quatrième mois

Avantages

Moniwan vous rembourse 2 % du montant investi pour toute souscription de parts de SCPI en pleine propriété ou en démembrement.

  • 2 %
    remboursés sur
    votre investissement
    =
  • + 5 mois
    de revenus
    supplémentaires
    ou
  • Plus de 24 %
    de la commission de souscription remboursés

Les frais

  • Prix de part TTC
    827.00 €
  • Valeur de retrait
    764.98 €
  • Commission de souscription HT​
    7.50 %
  • Commission de gestion HT​
    10.00 %

L'une des SCPI de rendement les plus emblématiques du marché

Épargne Foncière est l'une des SCPI les plus connues du marché. Cette SCPI historique figure parmi les plus importantes en termes de capitalisation. Epargne Foncière a fêté son cinquantième anniversaire en 2018.

Un placement immobilier composé d'investissements de qualité, majoritairement situés en Île-de-France

Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Cette SCPI d’entreprise possède plus de 2/3 de son patrimoine situé au cœur de l'Île-de-France et est composée principalement de bureaux.

Une diversification européenne de son patrimoine immobilier déjà engagée

Épagne Foncière a aussi fait le choix de diversifier son patrimoine en Europe, dans des marchés établis comme l’Allemagne.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.

Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est d’une manière générale fonction :

  • des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,
  • du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI Epargne Foncière est une SCPI pouvant recourir à l’endettement à hauteur de 15% maximum de sa capitalisation appréciée au 31 décembre de l’année qui précède.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.